Zápis z 9. shromáždění Společenství vlastníků jednotek Dánská 1991-5, Kladno ze dne 15. prosince 2013
Prezence zahájena v 18,15 hod., ukončena v okamžiku zahájení schůze.
Začátek schůze: v 18,30 hod.
Přítomno: 52,5% všech spoluvlastníků (shromáždění usnášeníschopné)
I. Zahájení
Předseda výboru pan Lamač zahájil schůzi shromáždění v 18,30 hodin.
II. Informace o dokončení zateplení
Předsedající seznámil přítomné vlastníky s ukončením prací na zateplení domu. Rozsah prací byl dokončen dle daného rozpočtu bez navýšení o vícepráce.
Základní informace o dokončovaných pracích v roce 2013:
Částka nezaplacená TG montu za nedokončené práce 180 000. -Kč
Platba za zábor veřejného prostranství městu -23 804. -Kč
Terénní úpravy -7 000. -Kč
Nákup marmolitu na opravu soklu -20 492. -Kč
Silikonová barva na opravu nátěru balkonů -4 766. -Kč
Pojistné plnění – vandalismus 24 082. -Kč
Dokončovací práce Capbreton real -130 000. -Kč
Celkem 18 020.-Kč
Usnesení:
Shromáždění vlastníků bere tuto informaci na vědomí.
III. Shrnutí událostí za uplynulé období
Předseda výboru informoval přítomné o největších investicích v roce 2013 placených z fondu oprav.
Březen – revize hasicích přístrojů 2 674. -Kč
Květen – terénní úpravy po rekonstrukci 7 000. -Kč
Květen – nákup nových vložek FAB 4 216. -Kč
Červen – oprava okapových žlabů 3 450. -Kč
Září – oprava okna + výměna skla - sklep 5 750. -Kč
Září – výměna vodoměrů 35 025. -Kč
Říjen – oprav stoupačky 1994 14 300. -Kč
Říjen – revize plynu 15 609. -Kč
Listopad – dokončení zateplení domu 130 000. -Kč
Listopad – montáž topení sušárny 1992 a 1994 17 000. -Kč
Usnesení:
Shromáždění vlastníků bere tuto informaci na vědomí.
IV. Hospodaření – účetní uzávěrka za rok 2012
Předseda výboru seznámil přítomné s konečným stavem fondu oprav k 31. 12. 2012.
Celkové příjmy FO včetně úvěru 5 446 660,82. -Kč
Celkové výdaje FO včetně úvěru 4 990 843,30. -Kč
Konečný stav „Fondu oprav“ k 31. 12. 2012 byl 455 817,52. -Kč
Podrobný rozpis pohybů na účtu za rok 2012 byl přiložen k „vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním bytu“ a dále bude přístupný na našich stránkách v neveřejné části v záložce fond oprav rok 2012.
Usnesení:
Shromáždění vlastníků schvaluje účetní uzávěrku za rok 2012.
Výsledek hlasování:
Pro: 100% přít. Proti: 0% Zdrželo se: 0%
V. Informace o čerpání úvěru od KB a.s.
Předsedající seznámil přítomné o aktuálním stavu dlužné částky a o měsíčních splátkách úvěru.
Majitel úvěru SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DÁNSKÁ 1991-5
Typ účtu Úvěr
Číslo účtu 35-457851577/0100
IBAN CZ2001000000350457851577
Detail účtu Částka úvěru 4 397 100,49 CZK
Nečerpaná částka úvěru 0,00 CZK
Zůstatek úvěru 4 107 268,71 CZK
Datum příští splátky 25. 12. 2013
Částka příští splátky 31 511,00 CZK
Úroková sazba 3,20 %
Stav účtu Aktivní
Úrok z prodlení 0,00 CZK
Částka po splatnosti 0,00 CZK
Dny po splatnosti 0
Datum podpisu smlouvy 13. 6. 2012
Datum splatnosti 25. 4. 2027
Datum poslední aktualizace zobrazovaných informací: 12. 12. 2013
Usnesení:
Shromáždění bere tuto informaci na vědomí.
VI. Návrhy na rekonstrukce a opravy v roce 2014
1. - Vymalování společných prostor
Vymalování bude provedeno v letních měsících, přesný termín bude včas upřesněn.
Výsledek hlasování:
Pro:
100% přít.
Proti: 0%
Zdrželo se: 0%
2. - Instalace domácího vrátného na vchodové dveře.
Tato rekonstrukce byla zatím zamítnuta.
Výsledek hlasování:
Pro:
0% přít.
Proti: 100%
Zdrželo se: 0%
3. - Obnovení kamerového systému sklepních prostor.
Jedná se o nákup 4 nových kamer do sklepních prostor, které byly odcizeny. V roce 2013 byla naše pojistka rozšířena i o vandalismus a případná další ztráta by už byla hrazena z této pojistky.
Výsledek hlasování:
Pro:
90,5% přít.
Proti:
9,5%
Zdrželo se: 0%
4. - Obnovení nátěru střešní konstrukce.
Tato rekonstrukce nabyla zatím schválena. Do příštího shromáždění se nechá zpracovat cenová nabídka a o tomto bodu se bude znova jednat.
Výsledek hlasování:
Pro:
4,8% všech
Proti:
95,2%
Zdrželo se: 0%
5. - Rekonstrukce odvětrání stoupaček kanalizace.
Jako dodatečný bod shromáždění byla do programu hlasování o rekonstrukcích zařazena oprava odsávání kanalizace v půdním a nadstřešním prostoru. Toto odsávání je zřejmě původní a za hranicí životnosti. Jsou to ještě azbestové trubky o délce cca 4m u každé odpadové stoupačky, které se postupem času začínají rozpadat.
Výsledek hlasování:
Pro: 100% přít.
Proti: 0%
Zdrželo se: 0%
VII. Diskuse
Informace o promítání OH v Soči 2014 v sušárně 1992. Jedná se hlavně o hokej, biatlon atd. Program bude ještě upřesněn.
Náš dům nemá k dnešnímu datu žádné dlužníky.
Na následné schůzi výboru bylo ještě rozhodnuto o opravě omítek ve společných sklepních chodbách. Jedná se o kompletní opravu zdí a zpevnění všech rohů plastovou lištou.
Stav spotřebovaných GJ za období leden-listopad 2013 je 388 GJ. Průměrná roční spotřeba za posledních 5 let byla 901 GJ.
Cena vodného a stočného od VKM Kladno-Mělník na rok 2014 bude 91,09. -Kč za m3 včetně 15% DPH.
VIII. Závěr
Shromáždění bylo ukončeno v 19.45 hod.
Příloha : - pozvánka - prezenční listina + plné moci, výsledky hlasování
Zapsala: 15. prosince 2013, Ing. Ilona Dočekalová