Zápis ze 7. Shromáždění Společenství vlastníků jednotek Dánská 1991-5, Kladno ze dne 1. května 2012
Prezence zahájena v 19,15 hod., ukončena v okamžiku zahájení schůze.
Začátek schůze: v 19,30 hod.
Přítomno: 92,5% všech spoluvlastníků (shromáždění usnášeníschopné)
I. Zahájení
Předseda výboru pan Lamač zahájil schůzi shromáždění v 19,30 hodin.
II. Jednání a hlasování o rekonstrukci domu
Předseda výboru, pan Lamač, seznámil přítomné vlastníky s rozsahem plánovaných oprav na domě spočívající v opravě a zateplení střechy, zateplení obvodového pláště, opravě balkonů, rekonstrukce podlahy ve sklepních prostorech a provedení dalších navazujících potřebných stavebních prací. Zmínil nutnost zadání zpracování nutné technické dokumentace – tj. Průkazu energetické náročnosti budovy. Pro výběr dodavatele stavby a podpis vlastní smlouvy o dílo navrhl, aby shromáždění schválilo jako dodavatele stavby společnost TG-mont s.r.o., se sídlem Dobroměřice, Příční 89, 440 01. Tato společnost byla vybrána ve druhém kole výběrového řízení jako nejvhodnější dodavatel stavby. Současně se výboru uděluje mandát k podpisu smlouvy o dílo s výše zmíněnou společností.
Usnesení:
Shromáždění vlastníků schválilo rekonstrukci bytového domu spočívající v opravě a zateplení střechy, zateplení obvodového pláště, opravě lodžií a provedení dalších navazujících potřebných stavebních prací, jakož i zadání tvorby nutné technické dokumentace- Průkaz energetické náročnosti budovy. Dále shromáždění schválilo jako dodavatele stavby společnost TG-mont s.r.o., se sídlem Dobroměřice, Příční 89, 440 01. Tato společnost byla vybrána ve druhém kole výběrového řízení jako nejvhodnější dodavatel stavby. Současně se výboru uděluje mandát k podpisu smlouvy o dílo s výše zmíněnou společností.
Shromáždění vlastníků zároveň schválilo celkovou výši nákladů na rekonstrukci (včetně rezervy) v částce 4.700.000,- Kč.
Výsledek hlasování: Pro: 82,5% ze všech Proti: 10% Zdrželo se: 0%
III. Jednání a hlasování o způsobu financování rekonstrukce
Předseda výboru přednesl vlastníkům možnosti financování oprav. Navrhl dále sjednání úvěru v maximální výši 4.700.000,- Kč s dobou splatnosti až 15let u KB a.s, jejíž podmínky poskytnutí úvěru shledal výbor SVJ za nejvýhodnější. Splácení: pravidelné měsíční splátky ve výši 31 594.-Kč, 3,2% p.a., FIX 3 roky, konečná splátka 9/2027.
Usnesení
Shromáždění vlastníků schvaluje pověření výboru ve věci výběru bankovní instituce a sjednání úvěru v maximální výši 4.700.000,- Kč s dobou splatnosti až 15let. Úvěr bude splácen z fondu oprav.
Výsledek hlasování:
Pro: 92,5% ze všech Proti: 0% Zdrželo se: 0%
IV. Navýšení plateb do fondu oprav
Předseda výboru navrhl v souvislosti s platbami úvěru navýšit od 1.června 2012 platbu do fondu oprav na 1 100- Kč/byt.
Usnesení:
Shromáždění vlastníků schvaluje od 1. června 2012 zvýšení plateb do fondu oprav na částku 1 100.- Kč/byt měsíčně.
Výsledek hlasování:
Pro: 100% Proti: 0% Zdrželo se: 0%
V. Diskuse
V diskusi se probíraly jednotlivé kroky spojené s celkovou revitalizací bytového domu a seznámení nepřítomných členů s touto problematikou
- připomínám nutnost opravy hydroizolace balkonů ve vlastnictví majitelů bytů. Bez této renovace izolace firma nedá záruku na opravované balkony. Pokud si renovaci majitel balkonu neudělal do této chvíle na vlastní náklady, balkon bude opraven v rámci zateplení firmou TG-mont s.r.o a částka vynaložená na rekonstrukci bude požadována po majiteli balkonu. /renovace izolace, včetně položení dlažby cca 3 500.-Kč.
Usnesení:
Shromáždění vlastníků schvaluje renovaci vnitřní strany balkonů na náklady majitelů bytů.
Výsledek hlasování:
Pro: 92,5% ze
všech
Proti: 2,5%
Zdrželo se: 0%
VI. Závěr
Předseda výboru SVJ poděkoval za přítomnost a schválení jednotlivých bodů potřebných k zahájení celé akce revitalizace bytového domu. Předpokládaný začátek rekonstrukce je 11. června 2012. Součástí revitalizace našeho domu je i oprava podlahy ve společných sklepních prostorech. Proto je nutné odstranit všechny předměty, které jsou odloženy v těchto prostorech., zejména pak pod schodišti. Před zahájením prací bude potřeba upravit výšku dveří, které se otevírají směrem do společné hlavní chodby. Bude proto potřeba odemknout sklípky. O přesném datu budete včas informováni.
Příloha : - pozvánka - prezenční listina + plné moci, výsledky hlasování
Zapsala: 1. května 2010, Vladimíra Svobodová